在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具

【名词&注释】

绿地系统(green space system)、农村建设(rural construction)、违约责任(liability for breach of contract)、竞争机制(competition mechanism)、被保险人(the insured)、工作计划(working plan)、业主大会(house-owner convention)、主要任务(major task)、主管部门(department in charge)、委托合同(authorization contract)

[单选题]在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有（ ）和可操作性。

A. 针列性
B. 实用性
C. 适应性
D. 具体性

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学习资料：

[多选题]在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括（ ）。

A. 制订《临时管理规约》
B. 物业管理供应商的评审和确定
C. 建筑物本体和设备资料的接收建档
D. 制订交接验收计划及做好相关准备
E. 签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同^{(authorization contract)}》

[单选题]在业主大会^{(house-owner convention)}成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（ ）。

A. 当地房地产行政主管部门^{(department in charge)}审核后划拨
B. 业主大会^{(house-owner convention)}审定后实施
C. 业主委员会审定后实施
D. 房地产行政主管部门^{(department in charge)}审核后划拨

[多选题]城市总体规划的主要任务^{(major task)}包括( )。

A. 综合研究城市的性质
B. 综合研究城市的发展目标和发展规模
C. 确定农村建设用地布局
D. 功能分区和各项建设的总体部署
E. 综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统

[多选题]物业管理中，人员的管理包括( )等。

A. 竞争机制
B. 服务意识
C. 培训内容
D. 录用与考核
E. 协调关系

[单选题]下列不属于保险当事人的是( )。

A. 保险人
B. 投保人
C. C.被保险人
D. 受益人

[多选题]无形资产摊销是指( )等无形资产的摊销。

A. 专利权
B. B．商标权
C. C．著作权
D. D．土地使用权
E. E．土地所有权

[单选题]房屋租赁合同到期，合同自动终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限( )提出。

A. 届满时
B. 届满前一个月
C. 届满前三个月
D. 届满前六个月

[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

[单选题]物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是( )。

A. 宪法
B. 前期物业合同
C. 物业服务合同
D. 合同法

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