房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、初级阶段(primary stage)、亲属关系(kinship)、禁止性规定(prohibiting stipulation)、房地产经纪人、建筑平面图(architectural plans)、有关规定(related regulations)、《中华人民共和国物权法》、住宅建设用地使用权、符合要求(meet the requirement)

[多选题]房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明( )。

A. 代办贷款的服务内容
B. 代办贷款的服务收费标准
C. 房地产经纪人在此业务中获得的报酬
D. 推荐银行为此付给房地产经纪机构的介绍费
E. 房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

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学习资料：

[单选题]依据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的( )。

A. 由国家无偿收回
B. 自动续期
C. 应于届满前6个月申请续期
D. 应于届满前1年申请续期

[单选题]假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为( )。

A. 建筑立面图
B. 建筑平面图
C. 建筑剖面图
D. 建筑详图

[多选题]和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有( )。

A. 施工进度慢
B. 适应性强
C. 耐久年限长
D. 保温隔声强
E. 抗震性能好

[单选题]借款人一般来说必须是年满( )周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

A. 16
B. 18
C. 20
D. 22

[单选题]我国目前的城市化率处于( )阶段。

A. 初级阶段
B. 快速发展阶段
C. 成熟阶段
D. 饱和阶段

[单选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求^{(meet the requirement)}，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的( )。

A. 房地产经纪人注册证书
B. 房地产经纪资格证书
C. 房地产经纪人协理资格证书
D. 房地产经纪人协理注册证书

[单选题]房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 80%

[多选题]房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。

A. 法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
B. 住房贷款的政策及有关规定^{(related regulations)}
C. 经纪业务完成的标准及收费标准
D. 发票的样式和内容
E. 合同的履行期限

[单选题]购房客户信息管理的核心是了解( )。

A. 客户的购房能力
B. 客户的个人职业
C. 客户中的实际决策人
D. 客户的购买动机和需求

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