某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估

【名词&注释】

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[单选题]某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500m²，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m²砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2％，当时建筑物综合造价为2000元／m²，目前重置价格为2500元／m²。该写字楼的利用率为90％。当地同类写字楼出租正常空置率为10％，租金一般为每月50元／m²(建筑面积)，每年需支付的总费用约80元／m²(建筑面积)。假定土地还原率和房屋还原率分别为7％和8％。

假定该写字楼按照自然折旧，则年折旧为( )元。

A. 46875
B. 37500
C. 45000
D. 40909

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学习资料：

[多选题]在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括（ ）。

A. 燃气设施(煤气调压站)
B. 电信设施(电话局、邮政局)
C. 环卫设施(垃圾转运站)
D. 公共服务设施(居委会、派出所、商店)
E. 医疗卫生机构(门诊所)

[单选题]影响土地价格的区域因素包括( )。

A. 位置、交通条件、基础设施条件
B. 行政、社会、经济因素等
C. 面积、形状、土地使用年限等
D. 地形、朝向、地质条件

[多选题]以下说法正确的是( )。

A. 一般一条街道只设一个路线价
B. 繁华街道可分设路线价
C. 不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道
D. 路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分
E. 不同特定街道的路线价不同

[单选题]《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到国土资源信访事项复查意见书之日起( )d内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

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