2022房地产经纪人考前点睛模拟考试162

1. [单选题]大多数国家实行的汇率制度是( )。

A. 固定汇率制
B. 自由浮动汇率制
C. 有管理的浮动汇率制
D. 法定汇率制

2. [单选题]房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能快速完成每笔业务，这说明其具有较强的( )技能。

A. 市场分析
B. 信息收集
C. 供需搭配
D. 市场判断

3. [单选题]房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是( )模式。

A. 无店铺经营
B. 单店经营
C. 直营连锁经营
D. 特许加盟连锁经营

4. [单选题]现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是( )

A. 直营连锁经营
B. 特许加盟连锁经营
C. 网上联盟经营
D. 无店铺经营

5. [多选题]房地产经纪人员薪酬制度有( )。

A. 固定薪金制
B. 佣金制
C. 固定薪金和佣金混合制
D. 计时薪金制
E. 分红薪金制

6. [单选题]关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是( )。

A. 提供延伸服务不得另外收取费用
B. 提供延伸服务应征得委托人同意
C. 提供延伸服务需要签订合同
D. 提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准

7. [多选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同^{(sales contract)}。

张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

A. 收集信息的技能
B. 市场分析的技能
C. 议价谈判的技能
D. 供需搭配的技能

8. [多选题]存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供( )。

A. 购房合同
B. 借款合同
C. 婚姻关系证明
D. 首付款收到证明
E. 房屋年代证明

9. [单选题]在城乡规划中，建设城市和管理城市的基本依据是( )。

A. 总体规划
B. 修建性详细规划
C. 城市规划
D. 控制性详细规划

10. [单选题]下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是( )

A. 及时如实报告
B. 尽职尽责^{(with due diligence)}
C. 提供材料
D. 风险提示

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