房地产经纪人协理职业资格2024年历年考试试题下载(7AF)

1. [单选题]下列关于贷款额度说法正确的是( )。

A. 贷款金额可以超过某一最高金额
B. 贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C. 贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D. 当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

2. [多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有( )。

A. 房屋的挑台
B. 楼梯间
C. 挑楼
D. 突出房屋墙面的构件

3. [多选题]房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。

A. 树立风险防范意识
B. 提高专业服务能力
C. 规范业务操作流程
D. 适当降低工作效率
E. 收集各类风险信息

4. [单选题]根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。

A. 有顶盖的封闭阳台
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 无顶盖的室外楼梯
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑

5. [单选题]房地产经纪的基本服务不包括( )。

A. 提供房地产市场信息
B. 实地看房
C. 代拟交易合同
D. 代办产权登记

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