房地产估价师2024年每日一练精选(10.03)

1. [多选题]建筑物的耐久年限划分为（ ）、15年以下等五个等级。

A. 100年以上
B. 50～100年
C. 40～50年
D. 5～40年
E. 15～40年

2. [多选题]当出现下列情形（ ）时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。

A. 委托人、拍卖人无过错
B. 委托人、拍卖人有过错
C. 买受人过错
D. 声明不保证
E. 声明保证

3. [单选题]房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（ ）上升的。

A. 间断
B. 波浪
C. 连续
D. 螺旋

4. [多选题]确定开发经营期的目的是为了( )。

A. 把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B. 计算开发利润
C. 预测开发完成后的房地产售价、租金
D. 各项支出与收入的折现
E. 督促开发商及时完成开发项目

5. [多选题]下列属于部门规章的是（ ）。

A. 《物业管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市私有房屋管理暂行条例》
D. 《住房公积金管理条例》
E. 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

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