房地产估价师模拟考试11

1. [多选题]对项目手册的实施作用，包括( )。

A. 加强对房地产市场的监测
B. 及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C. 督促开发企业按城市规划实施开发
D. 尚不能有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生
E. 有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生

2. [多选题]关于保修期限，下列说法正确的是( )。

A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

3. [单选题]当建筑层数不多，地基土质较均匀且承载力较高的情况下，通常采用（ ）基础。

A. 柔性基础
B. 刚性基础
C. 独立基础
D. 桩基础

4. [多选题]市场调查的第一个阶段是制订出最为有效的收集所需信息的计划。（ ）

A. 错

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