2024年房地产经纪人试题详细答案(12.16)

1. [单选题]下列房屋中，属于继受取得所有权的是( )。

A. 受遗赠的房屋
B. 依法没收的房屋
C. 合法添附的房屋
D. 合法建造的房屋

2. [单选题]下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是( )。

A. 声源面广且不固定
B. 突发性
C. 冲击性
D. 不连续性

3. [多选题]在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有( )。

A. 楼盘是否存在产权纠纷
B. 有效商圈内的标志性建筑
C. 有效商圈周边的生活配套设施
D. 楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E. 楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

4. [单选题]根据登记的内容和方式的不同，不动产登记制度分为( )。

A. 法国登记制和契据登记制
B. 权利登记制和托伦斯登记制
C. 契据登记制和产权登记制
D. 法国登记制和托伦斯登记制

5. [多选题] 2007年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2010年4月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2011年6月该居住区建成，由丙物业服务企业（以下称丙企业）实施物业管理。

丙企业收取物业费的构成一般包括( )。

A. 物业服务人员的工资
B. 物业管理区域清洁卫生费用
C. 丙企业办公费用
D. 物业共用设施设备的改造费用

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