下列不属于房地产的部门规章的是（ ）。

【名词&注释】

管理条例、耕地面积(cultivated area)、不可抗力(force majeure)、农业人口(agricultural population)、假设开发法(hypothetical development method)、住房补贴(housing allowance)、房地产开发公司、前期工程费、建安工程费、企业资质管理

[单选题]下列不属于房地产的部门规章的是（ ）。

A. 《商品房销售管理办法》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《房屋登记办法》
D. 《房地产开发企业资质管理办法》

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学习资料：

[单选题] W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。

W省B县人民政府出台的《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》属于（ ）。

A. 法律
B. 地方性法规
C. 地方性政府规章
D. 规范性文件

[单选题] 2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题：

按照A市城市规划部门关于该项目的容积率批准意见，该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积约为( )万平方米。

A. 32
B. 48
C. 64
D. 96

[多选题]发生工程索赔的原因包括（ ）等。

A. 当事人违约
B. 不可抗力事件
C. 合同规范
D. 合同变更
E. 工程师指令

[多选题]分散危险是处理危险的手段，并能避免危险的存在和发生。

A. 错

[多选题]借贷记账法是以"借"和"贷"作为记账符号的一种单式记账方法。

A. 错

[多选题]减价拍卖皆为买方报价拍卖。（ ）

A. 错

[多选题]下列属于构筑物的是（ ）。

A. 烟囱
B. 水井
C. 水塔
D. 仓库
E. 水坝

[单选题]某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按( )进行评估。

A. 工厂厂房
B. 工业用地
C. 商品住宅
D. 商住用地

[多选题]假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。( )

A. 错

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