建筑工程2022房地产估价师模拟考试练习题181

1. [多选题]规划区的具体范围由有关人民政府^{(s government)}在组织编制的（ ）中，根据城乡经济社会发展^{(urban and rural economic and social dev)}水平和统筹城乡发展的需要划定。

A. 城市总体规划
B. 镇总体规划
C. 乡规划和村庄规划
D. 总体规划
E. 详细规划

2. [单选题]下列关于物业管理的策划阶段中的"制定物业管理方案"，说法不正确的是( )。

A. 房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
B. 房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C. 制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D. 制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

3. [多选题]普通硅酸盐水泥初凝时间不早于45分钟，终凝时间不得迟于10小时。

A. 对

4. [多选题]投资回报主要是指开发商所投入的总开发成本的收回。

A. 错

5. [多选题]"三项预测值"分析方法是单因素敏感性分析方法中的一种。（ ）

A. 错

6. [多选题]承租人转租商品房屋的，应至少征得出租人的口头同意。（ ）

A. 错

7. [多选题]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有( )。

A. 备选方案差异原则
B. 备选方案独立原则
C. 最低可接受收益率原则
D. 不行动原则
E. 备选方案关联性原则

8. [多选题]在各种市场方法调查中，网络联系方法^{(r approach)}的特点有( )。

A. 成本低
B. 反馈快
C. 能深入了解被访者情况
D. 回收率高
E. 能深度访谈

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