2022建筑工程土地登记代理人模拟练习题187

1. [单选题]要约是向()提出的订立合同的建议。

A. 一个特定的人
B. 一个或一个以上特定的人
C. 不特定人
D. 法人

2. [单选题]我国《国家赔偿法》规定，只对下列行为之一进行赔偿的是()。

A. 行政机关及其工作人员行使职权造成的损害
B. 因行政机关及其工作人员违法行使职权^{(illegal administrative action)}造成的损害
C. 因对道路、桥梁管理不善造成的损害
D. 行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害

3. [多选题]集体建设用地使用权流转应符合的条件有（ ）。

A. 取得同意流转批准书
B. 已取得集体土地使用证
C. 具有地上建筑物的合法证明
D. 符合土地利用总体规划、大城镇建设规划
E. 符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

4. [单选题]为了读图、用图的方便，对数据库输出的土地利用图，以村或（ ）为单位，从上到下^{(from up to down)}、从左到右^{(from left to right)}对每一个图斑都要标注一个不重复的编码。

A. 户
B. 村民小组
C. 村民集体
D. 建制镇

5. [多选题]根据权源文件上记载的土地的位置、（ ）等信息，将土地权属界线直接标绘或到实地经过指界由调查人员将界线调绘在调查工作底图上，并与相邻权属单位签订《土地权属界线协议书》。

A. 界址
B. 权利人
C. 权属性质
D. 土地分类
E. 土地用途

6. [单选题]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是()。

A. 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续^{(registration formalities)}

7. [单选题]以( )为标准，空间权可分为有期限和无期限空间权。

A. 客体"空间"的垂直方向不同
B. 存续期间不同
C. 空间权可否转移
D. 期限长短

8. [多选题]农地使用权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以( )等方式取得的用于林、农、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。

A. 承包
B. 购买
C. 征收
D. 租赁
E. 没收

9. [单选题]法国( )土地所有权人对空间的所有权。

A. 承认
B. 限制
C. 不承认
D. 不限制

10. [单选题]以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )

A. 地役权
B. 地上权
C. 永田权
D. 典权

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