2022房地产经纪人协理职业资格每日一练精选(07月09日)

1. [多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用^{(initiation into service)}，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为( )。

A. 首次登记
B. 更正登记
C. 转移登记
D. 抵押权登记

2. [单选题]将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等的依据是房地产的( )。

A. 面积
B. 外观
C. 用途
D. 价格

3. [单选题]新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书之外，还应提供( )。

A. 预售许可证
B. 建筑规划许可证
C. 建设工程竣工验收备案证明
D. 建筑施工许可证

4. [单选题]房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是( )。

A. "您什么时候有时间看房"
B. "您今天下午是否方便去看房"
C. "您下午3点至5点有时间去看房吗"
D. "您下午3点或者5点有时间去看房吗"

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