按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、买卖合同(sales contract)、委托人(principal)、代理人(agent)、合同条款(contract terms)、主管部门(department in charge)、委托合同(authorization contract)、购房款、出卖人(the seller)、买受人

[单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1/3以上的

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[单选题]代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由( )承担相应法律责任的经济行为。

A. 代理人
B. 委托人
C. 第三方
D. 经纪人

[多选题]房地产经纪的作用体现在(

A. 促进交易公平
B. 提高交易效率
C. 加强行业监管
D. 降低交易成本
E. 保障交易安全

[单选题]卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人^{(the seller)}承担不超过已付购房款( )的赔偿责任。

A. 一倍
B. 两倍
C. 三倍
D. 五倍

[单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。

A. 佣金标准
B. 委托人的收入状况
C. 服务事项和服务标准
D. 合同的履行地点

[单选题]关于房屋登记费说法错误的是( )。

A. 住房登记每件80元
B. 非住房登记每件550元
C. 住房登记登记一套为一件
D. 住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

[多选题]房屋查验的内容有( )。

A. 房屋的结构问题
B. 装修和设备
C. 计量表的数据
D. 电梯运行情况
E. 家具家电

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