以下房地产抵押规定，表述错误的是( )。

【名词&注释】

宅基地(homestead)、土地储备(land reserve)、农用地(agricultural land)、集体土地(collective land)、优惠政策(preferential policy)、优先购买权(preemption)、国有土地、委托人(principal)、委托合同(authorization contract)、估价师(appraiser)

[单选题]以下房地产抵押规定，表述错误的是( )。

A. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
B. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

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[多选题]下列各类土地中，属于土地储备范围的是（ ）。

A. 集体土地中的宅基地
B. 依法收回的国有土地
C. 依法收购的土地
D. 依法行使优先购买权取得的土地
E. 其他依法取得的土地

[单选题]关于明确价值时点，下列说法错误的是（ ）。

A. 价值时点从本质上讲既不是由委托人^(principal)决定的，也不是由估价师^(appraiser)决定的，而是由估价目的决定的
B. 价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同^{(authorization contract)}签订日期，不得早于估价报告出具日期
C. 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同^{(authorization contract)}签订日期
D. 价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

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