《房地产开发企业资质管理规定》中规定，三级资质的房地产开发企

【名词&注释】

生活环境(living environment)、建筑工程质量(construction engineering quality)、违约责任(liability for breach of contract)、《担保法》、保安人员(security personnel)、施工许可证、《物业管理条例》、《建筑法》(building law)、建筑市场秩序(order in the construction market)、企业资质管理

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》中规定，三级资质的房地产开发企业应连续（ ）年建筑工程质量合格率达到l00%。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

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学习资料：

[单选题]规定处分抵押物受偿顺序的是（ ）。

A. 《担保法》
B. 《城市房地产抵押管理办法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《房屋共有权证》

[单选题]为避免过分集中入住导致工作的混乱，降低入住工作强度，在向业主发出入住通知书时，应明确告知其人住办理时间，现场亦应有明确标识和提示，以便对业主人住进行有效疏导和分流，确保人住工作的顺利进行的应对办法是( )。

A. 人力资源充足
B. 资料准备充足
C. 分批办理入住手续
D. 紧急情况有预案

[多选题]签订前期物业服务合同应注意的事项有（ ）。

A. 物业的承接验收
B. 违约责任
C. 物业的经营与管理
D. 物业服务的费用
E. 前期物业服务合同的解除或终止

[单选题]当事人通过实施某种具体行为方式进行意思表示所达成的协议，称为( )。

A. 书面合同
B. 口头合同
C. 缔结合同
D. 事实合同

[单选题]在紧急事件发生后应由( )做好统一的现场指挥，安排调度，以免出现“多头领导”，造成混乱。

A. 一名监理人员
B. 一名技术人员
C. 一名负责人员
D. 一名管理人员

[单选题]为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序^{(order in the construction market)}，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据( )对房地产开发项目提出工程报建与施工许可证制度。

A. 《建筑法》^{(building law)}
B. 《土地管理法》
C. 《城市规划法》
D. 《城市房地产管理法》

[单选题]下列说法不正确的是( )。

A. 物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任
B. 物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定
C. 物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有利于物业的保值增值
D. 物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境

[单选题]着眼于将来工作的改进，避免不合理的支出和损失的重新发生，为未来的成本管理工作指出努力方向的是( )。

A. 成本的事先控制
B. 成本的事中控制
C. 成本的事后控制
D. 以上全部正确

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