房地产估价师2022模拟考试库276

1. [多选题]房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。（ ）

A. 错

2. [多选题]货币政策直接影响^{(directly affect)}总需求的规模，这种直接作用是没有任何中间变量的；而财政政策则要通过利率的变动对总需求产生影响^{(have effect)}，因而是间接地发挥作用。

A. 错

3. [单选题]冷饮通常在夏季销量大，在春季和秋季销量一般，在冬季销售量最小。这体现了动态序列的（ ）。

A. 长期趋势
B. 季节波动
C. 不规则波动
D. 循环波动

4. [多选题]下列关于收集资料的形式，说法正确的有( )。

A. 收集资料的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式
B. 主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查^{(typical investigation)}和抽样调查
C. 统计报表，是指按照国家统一规定，以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式
D. 典型调查^{(typical investigation)}是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查
E. 典型调查^{(typical investigation)}也是一种判断抽样

5. [多选题]现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？( )

A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价
C. 估价时点为过去，估价对象为过去状况下的估价
D. 估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价
E. 估价时点为过去，估价对象在未来状况下的估价

6. [多选题]当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。( )

A. 错

7. [多选题]工程量清单中的工程量是结算时的工程量。（ ）

A. 错

8. [多选题]在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（ ）。

A. 投资价值
B. 抵押价值
C. 快速变现价值
D. 现状价值
E. 残余价值

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/877eng.html