物业管理师2022模拟考试题免费下载273

1. [单选题]房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

2. [多选题]风险管理方法中的控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险管理方法，主要包括( )。

A. 避免
B. 自留或承担
C. C.抑制
D. 转移
E. 预防

3. [单选题]阻碍了物业管理市场的发展。

A. 政府核定物业服务收费标准
B. 实行市场调节价^{(market adjusting price)}的物业服务收费
C. 定价标准不客观
D. 经济发展状况与市场的差异

4. [单选题]以个人是参与还是接受规范而将群体划分为( )。

A. 内群体和外群体
B. 正式群体和非正式群体
C. 所属群体与参照群体
D. 初级群体和次级群体

5. [单选题]设立房地产中介服务机构不需具备的条件是( )。

A. 有自己的名称、组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 有规定数量的财产和经费
D. 有专业的服务规程

6. [单选题]评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。

A. 假设前提
B. 理论依据
C. 评估主体
D. 评估目的

7. [单选题]以下( )不是房地产市场过度开发的诱因。

A. 开发商对市场预测的偏差
B. 建造商的参与
C. 开发商间非理性行为
D. 开发资金的易得性

8. [单选题]有关转让房地产时应当符合的条件，错误的是( )。

A. 属房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上，属成片开发土地
B. 转让房地产时房屋已经建成的，还应持有房屋所有权证书
C. 按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金
D. 取得土地使用权证书

9. [单选题]是指合同正义强调一方的给付与对方的对待给付之间的等价性，合同上的负担和风险的合理分配。

A. 合同自由原则
B. 合同正义原则
C. 鼓励交易原则
D. 合同支持原则

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