2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划

【名词&注释】

超额利润(excess profit)、住宅小区(residential district)、土地储备(land reserve)、城乡规划(urban and rural planning)、级差地租(differential rent)、自然条件(natural conditions)、切实加强(practically strengthen)、发展计划、开发公司(development company)、基本农田保护区(basic farmland conservation area)

[单选题] 2012年1月，A省B市C房地产开发公司^{(development company)}通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司^{(development company)}利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强^{(practically strengthen)}了全市土地管理和地籍管理工作。

在建设过程中，C房地产开发公司^{(development company)}利用土地使用权抵押取得了部分建设资金，按照规定，C房地产开发公司^{(development company)}应办理( )。

A. 变更登记
B. 土地使用权登记
C. 土地他项权利登记
D. 土地所有权登记

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学习资料：

[单选题]( )是级差地租产生的原因。

A. 土地的自然条件
B. 土地连续投资的差异
C. 土地生产效率差异
D. 土地经营权垄断

[多选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据《城市房地产管理法》，A房地产公司要改变该项目部分土地用途，必须取得( )的同意。

A. 出让方
B. B市人民政府城乡规划行政管理部门
C. B市人民政府城市土地管理部门
D. C县人民政府城乡规划行政管理部f了

[多选题]经国务院批准占用基本农田的项目，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当( )。

A. 由原耕种集体恢复耕种
B. 由原耕种个人恢复耕种
C. 由用地单位组织耕种
D. 无偿收回土地使用权
E. 重新划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}

[多选题]2005年，国务院办公厅发布了《省级政府耕地保护责任目标考核办法》中，凡符合省级政府耕地保护目标考核标准的三项要求中的任意一项的，考核认定为合格。( )

A. 错

[多选题]下列属于土地市场供需调控措施的包括( )。

A. 土地储备制度
B. 金融政策
C. 发展计划和规划
D. 财政政策
E. 管理政策

[单选题]《土地管理法》规定，土地承包经营期限为( )年。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

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