对不按期开发的房地产项目的处理原则是( )。

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、强制保险(compulsory insurance)、基本农田(basic farmland)、维修费用(maintenance cost)、预付定金(advance money on a contract)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、制度和政策(system and policy)、土地闲置费(cost of idled land)、积累资金(fund for accumulation)

[多选题]对不按期开发的房地产项目的处理原则是( )。

A. 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
C. 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
D. 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
E. 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

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学习资料：

[单选题]C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2015年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（ ）前，支付全部地价款。

A. 2015年7月1日
B. 2015年8月1日
C. 2015年9月1日
D. 2015年10月1日

[多选题]强制保险也称法定保险，是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。这类保险带有强制性，对于法定保险规定范围内的任何法人和自然人，都必须向保险人投保。（ ）

A. 对

[多选题]零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（ ）。

A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

[单选题]( )是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。

A. 商品房销售
B. 商品房预售
C. 商品房转让
D. 商品房买卖

[多选题]税率是税收制度和政策^{(system and policy)}的主体。

A. 错

[多选题]从宏观角度考察，利率的经济功能包括（ ）。

A. 积累资金^{(fund for accumulation)}
B. 平衡国际收支
C. 调节国民经济结构
D. 提高社会就业率
E. 抑制通货膨胀

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