属于房屋产权转移登记的情形有（ ）。

【名词&注释】

房地产估价师、国家统一、被拆迁人(household to be resettled)、行政主管部门(executive branch)、房屋产权转移、土地使用权出让金(land granting fee)、国家规定、停止使用(stopping usage)、静态投资回收期(simple payback period)、管理部门

[多选题]属于房屋产权转移登记的情形有（ ）。

A. 翻建
B. 扩建
C. 分割
D. 抵押
E. 裁决

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学习资料：

[多选题]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。

A. 被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B. 拆迁人提供的被拆迁房屋的面积 建设工程教育网提供
C. 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D. 具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、
E. 房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

[单选题]某房地产投资项目的表面收益牢为16‰，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。

A. 3.57%
B. 4.00%
C. 6.56%
D. 10.56%

[单选题]下列对于利率的叙述有误的是（ ）。

A. 利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率
B. 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率
C. 浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险
D. 我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施

[多选题]甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为（ ）。

A. 典型合同
B. 双务合同
C. 主合同
D. 从合同

[单选题]动态投资回收期与静态投资回收期^{(simple payback period)}之间的关系是（ ）。

A. 动态投资回收期大于静态投资回收期^{(simple payback period)}
B. 动态投资回收期等于静态投资回收期^{(simple payback period)}
C. 动态投资回收期小于静态投资回收期^{(simple payback period)}
D. 动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期^{(simple payback period)}

[多选题]一般人通常对土地最直观的认识是（ ）。

A. 建筑物
B. 水域
C. 田地
D. 大气层
E. 地面

[单选题]（三）某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用^{(stopping usage)}。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区（经有关部门批准后）重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。

A. 第 11 题 针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（ ）。
B. 将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
C. 将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
D. 两个厂区分别估价，出具一份估价报告
E. 视委托人要求进行估价并出具估价报告

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