房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（ ）。

【名词&注释】

宏观调控(macro-control)、建设单位(construction unit)、主要因素(main factors)、公用设施(utility and facilities)、经济实体(economic entity)、违章建筑(unauthorized construction)、法人资格、工程质量事故(engineering quality accident)、租赁经营(management of leased firm)、正当理由(justification)

[单选题]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（ ）。

A. 依法设立
B. 有资金
C. 有组织机构和场所
D. 未发生工程质量事故^{(engineering quality accident)}

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学习资料：

[多选题]宏观调控房地产市场的手段包括（ ）。

A. 土地供应政策
B. 金融政策
C. 产业发展政策
D. 税收政策
E. 财务管理政策

[单选题]传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素属于房地产市场发展的( )因素。

A. 经济
B. 社会
C. 政治
D. 政策

[单选题]下列选项中，( )的情况下申请人不可以申请暂缓登记。

A. 因正当理由^{(justification)}不能按期提交证明材料
B. 按照规定需要补办
C. 法律法规规定可以准予暂缓登记
D. 属于违章建筑的

[单选题]房屋租赁管理的核心是( )。

A. 定位目标市场
B. 吸引用户
C. 确定租金方案
D. 编制租赁经营^{(management of leased firm)}预算

[单选题]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元/m2。

A. 2928
B. 3000
C. 2857
D. 2850

[单选题]开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括( )。

A. 制定临时管理规约并明示买受人
B. 通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C. 提供必要的物业管理用房
D. 处分物业共同部位和公用设施设备

[多选题]确定给水方案依据的主要因素包括( )。

A. 建筑物面积
B. 用水人口
C. 用水量
D. 配水点布置
E. 室外给水管网的压力

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