下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、权利义务(rights and obligations)、法律依据、商品住宅(commercial housing)、建筑消防设施(building fire protection facilities)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、房地产开发投资额、互惠互利(mutual profitable)、质量保证书(guarantee of quality)、企业资质管理

[多选题]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于四级资质所应具备的条件有（ ）。

A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
E. 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书制度

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学习资料：

[单选题]物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A. 业主和业主
B. 业主和居民委员会
C. 业主和物业服务企业
D. 居民委员会和物业服务企业

[单选题]在房屋及设施设备维修养护计划的实施中，以下关于维修保养人员职责的表述，正确的是( )。

A. 接到运行人员通知后，应在2h内解决一般故障，4h内解决严重故障
B. 对维修保养的消防设施运行情况，每月不少于1次到现场进行一般性检查并记录
C. 按照计划对建筑消防设施进行定期检查、维修和保养
D. 维修保养人员进入现场后，在15个工作日内提供所保养设备的现状报告，并对存在的问题提出解决方案，由有关领导确认

[单选题]收益性物业的（ ）是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用。

A. 运营费用
B. 经营现金流
C. 准备金
D. 收租损失

[单选题]房屋租赁关系是( )。

A. 经济契约关系
B. 买卖关系
C. 合作关系
D. 代理关系

[单选题]物业产权中最完全的权利是( )。

A. 物业相邻权
B. 建筑物区分所有权
C. 物业抵押权
D. 物业所有权

[单选题]下列不属于物业管理应用文书的类型的是( )。

A. 行政公文
B. 事务文书
C. 记事公文
D. 制度文书

[单选题]是人际关系特别是良好人际关系建立的前提。

A. 宽容原则
B. 诚信原则
C. 平等原则
D. 互惠互利^{(mutual profitable)}原则

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