经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、工程规划(project planning)、重要作用(an important role)、经济价值(economic value)、主要内容(main contents)、土地管理法(land management law)、可行性研究报告(feasibility study report)、主管部门(department in charge)、经济杠杆(economic lever)、建筑容积率(floor area ratio)

[多选题]经济杠杆^{(economic lever)}是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。( )

A. 对

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学习资料：

[多选题]《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府。( )

A. 对

[多选题]用因素法计算定级指数的方法有( )。

A. 连乘修正法
B. 加权求和法
C. 最值均衡法
D. 几何平均法
E. 限制系数法

[多选题]土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在( )中价格及相关参数求取中可以应用。

A. 收益还原法
B. 成本逼近法
C. 剩余法
D. 路线价法
E. 基准地价系数修正法

[多选题]土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。( )

A. 对

[单选题]根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门^{(department in charge)}形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是( )。

A. 项目选址意见书
B. 项目可行性研究报告^{(feasibility study report)}
C. 建设工程规划许可证
D. 建设用地规划许可证

[多选题]在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。

A. 利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B. 土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率^{(floor area ratio)}、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C. 利息的计算必须采用复利计息方式
D. 剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E. 利润的计算应考虑开发期的长短

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