2022物业管理师人机对话每日一练(10月16日)

1. [单选题]有关合同承诺的叙述中，不正确的是( )。

A. 非受要约人或未获得授权的代理人不得作出承诺
B. 超过要约规定的期限或合理期限的承诺无效，只能视为一个新要约
C. 一项有效的承诺，受要约人不能对要约内容作出实质性变更^{(material alteration)}，否则为新要约，并导致原要约失去效力
D. 如果受要约人内心愿意接受要约，却保持沉默，未对要约人公开表示却私下为该合同作出准备工作的，可以构成承诺

2. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，管理工作应移交的财务资料不包括( )。

A. 综合竣工验收资料
B. 固定资产清单
C. 收支账目表
D. 债权债务移交清单

3. [单选题]建设部在认真总结( )的物业管理经验教训的基础上，于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。

A. 上海和广州
B. 深圳和上海
C. 深圳和广州
D. 北京和广州

4. [单选题]有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。

A. 按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书

5. [单选题]年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年。一年12次按月利率计息，则一年后的本利和^{(capital and interest)}为 ( )元。

A. 1120.00
B. 1125.51
C. 1126.83
D. 1147.96

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