房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机

【名词&注释】

联合经营(joint management)、银行贷款(bank loan)、民事行为能力(capacity for civil conduct)、劳动收入(labour income)、联系方式(styles integrating)、房地产经纪人、经营组织(management organization)、间歇性精神病人、主要生活来源、待业青年

[单选题]房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务，并收取委托人佣金的行为。

A. 代书
B. 媒介
C. 咨询
D. 议价

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学习资料：

[多选题]下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有( )。

A. 15周岁靠版税独立生活的"90后"作家
B. 17周岁隔月将打工节余寄回老家的农民工
C. 18周岁颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人
D. 19周岁的间歇性精神病人
E. 21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年

[多选题]关于客源信息开拓的说法正确的有( )。

A. 门店接待开发客源的成本较高
B. 互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布
C. 驻守和横幅揽客法的成本较低
D. 做社区业务时，讲座揽客法比较适用
E. 实际工作中常常采用几种方法组合以提高开发效率

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为( )。

A. 张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B. 张某应向乙银行告知已抵押的情况
C. 两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D. 两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

[单选题]房地产经纪机构通过众多直接经营组织^{(management organization)}单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训，并通过机构内部的信息系统进行一定的信息共享，扩大企业的服务范围，从而获得规模效益的经营模式是( )。

A. 无店铺经营模式
B. 单店经营模式
C. 联合经营模式
D. 连锁经营模式

[单选题]房源信息推荐业务需要注意的事项说法错误的是( )。

A. 卖方代理经纪人应该及时与买方代理经纪人确认清楚推荐事宜
B. 不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量口头确认清楚
C. 确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式
D. 买方代理经纪人应及时与业主联系

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