根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、住宅小区(residential district)、屋顶花园(roof garden)、商品房价格(commercial housing price)、长期趋势(secular trend)、卫生洁具(sanitary wares)、密切相关(closely related)、决定性作用(decisive role)、房地产开发公司、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]根据《商品住宅实行质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为1年。（ ）

A. 对

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[多选题]工程造价的计价与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重，但不相互联系和相互重叠的工作过程。

A. 错

[多选题]长期趋势(T)是指在一个长时期内居支配地位、起决定性作用^{(decisive role)}的基本因素使得现象总体呈现出大致逐渐上升或下降的发展变动态势。（ ）

A. 对

[单选题] 2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

如B房地产开发公司，要求张某交付购房定金为6万元，下列表述正确的是( )。

A. 整个定金条款无效
B. 整个定金条款有效
C. 6万元定金中，5万元有效，1万元无效
D. 6万元定金中，1万元有效，5万元无效

[单选题]除与当地整体社会经济状况相关外，还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关^{(closely related)}的物业是( )。

A. 居住物业
B. 商业物业
C. 工业物业
D. 特殊物业

[多选题]土地费用主要包括（ ）。

A. "三通一平"费用
B. 划拨或征收土地的土地征收拆迁费
C. 出让土地的土地出让地价款
D. 转让土地的土地转让费
E. 租用土地的土地租用费

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