物业管理师2022智能每日一练(09月16日)

1. [多选题]物业服务收费原则包括( )。

A. 合理原则
B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 从实际出发^{(from actual conditions)}，实事求是的原则
D. D.公开原则
E. E.收费与服务水平相适应的原则

2. [单选题]新建的房屋，申请人^(applicant)应当在房屋竣工后的( )个月内向登记机关申请房屋所有权 初始登记。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

3. [单选题]前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同^{(collective contract)}，由( )代表全体业主与物业服务企业签订。

A. 业主代表
B. 施工单位
C. 建设单位
D. 委托单位

4. [单选题]某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。

A. 263.26
B. 300.86
C. 315.06
D. 321.05

5. [单选题]招标人采取公开招标^{(open tender)}方式的，首先应依法发布( )。

A. 招标公告
B. 招标文件
C. 招标邀请
D. 招标须知

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