下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

【名词&注释】

基本模式(basic model)、不存在(there is no)、商品房(commercial housing)、市场价格(market price)、固定资产折旧(depreciation of fixed assets)、管理费用、写字楼(office building)、单位成本(unit cost)、供应方(supplier)、发生变化

[多选题]下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

A. 企业拥有并自行经营的饭店
B. 企业以经营租赁方式租出的写字楼^{(office building)}
C. 房地产开发企业正在开发的商品房
D. 企业持有拟增值后转让的土地使用权

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[单选题]下列各项中不属于存货经济进货批量基本模式假设条件的是（ ）。

A. 不存在数量折扣
B. 存货的耗用是均衡的
C. 仓储条件不受限制
D. 可能出现缺货的情况

[单选题]内部转移价格包括市场价格、协商价格、双重价格和成本转移价格，下列说法正确的是（ ）。

A. 如果采用市场价格作为内部转移价格，市场价格是根据产品或劳务的市场价格作为基价的价格
B. 协商价格的上限是市价，下限是单位成本^{(unit cost)}
C. 采用双重价格作为内部转移价格，意味着供应方^(supplier)采用最高市价，使用方采用最低市价
D. 采用成本价格作为内部转移价格时，标准成本加成的形式能够明确揭示成本与产量的关系

[多选题]下列各项中，不会引起固定资产账面净值发生变化的有（ ）。

A. 计提固定资产折旧
B. 固定资产的改良支出
C. 计提固定资产减值准备
D. 固定资产的修理费用

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