马甲继承了一套房屋后发现，被继承人马乙曾与伟泽公司签订了一份

【名词&注释】

低值易耗品(low priced and easily worn articles)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、废旧物资、增值税专用发票(vat special invoice)、解除合同(dissolution of contract)、书面形式(written form)、利润表项目(items of margin)、增值税一般纳税人(general vat payers)、不定期租赁(flexible lease)、特许权使用费所得

[多选题]马甲继承了一套房屋后发现，被继承人马乙曾与伟泽公司签订了一份地役权合同，合同约定：为满足马乙观景的需要，马乙向伟泽公司支付50万元，伟泽公司在10年内不得在自己的厂区内建造8米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但伟泽公司已经在自己的厂区内建造了一栋10米高的厂房。马甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人童某，后为童某办理了产权过户登记。

A. (4)、在办理了产权过户登记之后，童某将房屋出租给了曹某，双方约定租期3年，根据《合同法》的规定，下列关于租赁合同的说法正确的有(　)。
B. 若曹某与童某没有就租金的支付期限进行约定，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，曹某可以在每届满1年时支付当年的租金，也可以在租赁期限届满之时一次性支付全部的租金
C. 若曹某与童某没有就租金的支付期限进行约定，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，曹某应当在租赁期限届满之时一次性支付全部的租金
D. 若3年期满，曹某继续使用该房屋，童某没有提出异议，则租赁合同继续有效，但曹某可以随时解除合同
E. 若在3年租赁期限内，童某欲将房屋出售给安某，在同等条件下，曹某有优先购买权
F. 若童某和曹某没有签订书面的租赁合同，则该合同为不定期租赁^{(flexible lease)}合同

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是( )。

A. 专有部分所有权的大小决定了共有权及成员权的大小
B. 专有权、共有权和成员权需要分别登记
C. 业主委员会属于非法人团体，可以以自己的名义提起诉讼
D. 成员权通过业主大会行使

[单选题]某军事单位开采了1000吨原煤(资源税单位税额为3元/吨)用于营房冬季取暖，以下关于资源税的说法正确的是()。

A. 营房自用免征资源税
B. 军事单位不是资源税的纳税人
C. 缴纳资源税3000元
D. 减半征收资源税1500元

[多选题]根据现行增值税的有关规定，下列说法正确的有（ ）。

A. 增值税一般纳税人^{(general vat payers)}取得的2004年3月1日以后开具的废旧物资发票，进项税额可以在开具之日起90天后的第一个纳税申报期结束以前抵扣，逾期不可以抵扣
B. 生产企业增值税一般纳税人^{(general vat payers)}取得废旧物资公司未加盖“开票人专章”，但加盖“财务印章”的普通发票，可以抵扣进项税额
C. 自2004年1月1日起，利用石煤生产的电力按增值税应纳税额减半征收
D. 自2004年1月1日起，利用石煤生产的电力实行增值税即征即退

[多选题]用外购已税烟丝生产卷烟，对烟丝已纳消费税税务处理正确的有（ ）。

A. 进口烟丝已纳消费税准予从应纳消费税额中扣除
B. 用外购已税烟丝生产卷烟，烟丝在移送生产环节应缴纳消费税
C. 从A企业购进已税烟丝的消费税准予从应纳消费税额中扣除
D. 从B企业购进已税烟丝的消费税不予从应纳消费税额中扣除
E. 用外购已税烟丝生产卷烟，烟丝已纳消费税不得从应纳消费税额中扣除

[单选题]个人转让自用5 年以上的住房，下列说法中正确的是（ ）。

A. 缴纳营业税
B. 免征营业税
C. 免征营业税，但要缴纳增值税
D. 缴纳营业税和增值税

[单选题]赵某来源于境外的所得在我国应缴纳个人所得税（ ）元。

B. 1000
C. 1800
D. 2800

[多选题]下列事项变更中，属于会计政策变更的有（ ）。

A. 持有至到期投资重分类为可供出售金融资产
B. 分期付款具有融资性质方式下购人固定资产入账价值由按照各期付款额之和确定改为按照各期付款额的现值之和确定
C. 商品流通企业购入商品发生的进货费用原列入利润表项目^{(items of margin)}改为列入资产负债表存货项目
D. 由于投产新产品，企业低值易耗品增多，摊销方法由一次摊销法改为五五摊销法
E. 投资性房地产的后续计量方法由成本模式改为公允价值模式

[多选题]根据有关法律和司法解释的规定，民事诉讼中对（ ），当事人无需举证。

A. 定理
B. 由已知的事实推定另一个事实
C. 原告在起诉状中所阐述的事实
D. 被告对原告提出的事实不作表示的
E. 已为有效公证书所证明的事实

[多选题]人民法院指定丙担任债权人会议主席（ ）。

A. 不合法，因为债权人会议主席由人民法院从有表决权的债权人中指定
B. 合法，但丙无表决权
C. 不合法，因为丙有表决权
D. 不合法，因为丙无表决权
E. 合法，因为丙有表决权

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/8je7qw.html