建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（ ）

【名词&注释】

强制性标准(mandatory standard)、项目经理(project manager)、房地产估价师、中心地理论(central place theory)、专业公司(specialized company)、职工福利费(welfare expenses)、继续性合同(standing contract)、施工许可证、核心人物(key man)、资质等级

[多选题]建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（ ）

A. 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
B. 建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
C. 建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，可以开始施工
D. 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量
E. 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工

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[多选题]对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看，主要方式有（ ）。

A. 业主自己进行管理
B. 业主选聘物业服务企业进行管理
C. 业主选自中介公司进行管理
D. 业主同时选聘多家物业服务企业共同管理
E. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

[单选题]零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是（ ）。

A. 同类零售店聚集理论
B. 中心地理论
C. 需求的外部效应理论
D. 供应的内部效应理论

[单选题]保险费是按赔偿限额选择适用的费率计算，无累计赔偿限额的保险费计算公式为（ ）。

A. 保险费＝累计赔偿限额×适用费率
B. 保险费＝每次事故赔偿限额×适用费率
C. 保险费＝场地占有面积×单位面积保险费
D. 保险费＝赔偿限额×事故发生次数×单位保险费

[单选题]直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的工资、奖金及（ ）等。

A. 办公费
B. 水电费
C. 职工福利费
D. 劳动保护费

[单选题]在保险的分类中，( )是保险人与投保人签订保险合同，构成投保人与保险人权剩义务关系的保险。

A. 重复保险
B. 再保险
C. 原保险
D. 共同保险

[单选题]房屋租赁合同是( )。

A. 无偿合同
B. 实践合同
C. 物权合同
D. 继续性合同^{(standing contract)}

[单选题]在实际核算中，国内生产总值的计算方法不包括( )。

A. 支出法
B. 比较法
C. C.收入法
D. 生产法

[单选题]是建设工程管理队伍中的核心人物^{(key man)}。

A. 预算员
B. 高级经济师
C. 房地产估价师
D. 项目经理

[多选题]通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )时限完成物业管理招标投标工作。

A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日
B. 新建商品房项目应当在销售前45日
C. 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日
E. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日

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