农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使

【名词&注释】

国有企业、集体土地(collective land)、土地出让金(land transfer fee)、国家建设、国家机关、土地估价师、动态相对数(dynamic relative number)、发展速度、土地补偿费(land compensation)、估价师协会

[多选题]农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地属于集体土地。( )

A. 错

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[多选题]国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费^{(land compensation)}。( )

A. 错

[多选题]发展速度：是两个不同时期的发展水平之比，是一种动态相对数^{(dynamic relative number)}，它表明现象的发展程度。( )

A. 对

[多选题]由于我国土地市场中转移的是土地使用权，对土地使用者而言，随着使用者可使用年期的减少和初始土地使用权价格的摊销，其土地使用权价格也会升高。( )

A. 错

[多选题]某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是( )。

A. 甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B. 估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C. 估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D. 土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E. 土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

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