2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格晋升职称在线题库(09月21日)

1. [多选题]在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有( )。

A. 委托房屋的市场参考价格
B. 书面告知委托人有关事项
C. 查看委托人的身份证明^{(proof of identity)}
D. 洽谈服务项目
E. 告知委托人交易中可能出现的风险

2. [多选题]在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有( )。

A. 买卖双方^{(both buyers)}需要填写真实的身份信息
B. 写清房地产坐落与地址
C. 标明房屋的结构和户型
D. 明确面积差异的处理方式
E. 公共配套建筑的产权归属

3. [多选题]通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是( )。

A. 不得擅自划转客户交易结算资金
B. 提醒买卖双方^{(both buyers)}收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C. 买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D. 提醒买卖双方^{(both buyers)}进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E. 可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用

4. [多选题]在办理房屋交接手续时，房地产经纪人员应( )。

A. 解决验房发现的问题
B. 相关费用结算
C. 设施设备使用人变更
D. 签署房屋交接单
E. 结算佣金费用

5. [单选题]房地产经纪人员采用电话访问开发房源的优势( )。

A. 不受地点限制
B. 不受时间限制
C. 容易留下深刻印象
D. 节约成本

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