房屋征收决定前，对认定为超过批准期限的临时建筑的，应当给予补

【名词&注释】

国土资源、城市总体规划(urban master planning)、货币资金(monetary fund)、市场价格(market price)、依存关系、国土规划、经营收入(operation income)、全面规划(overall planning)、供给量、上下级

[多选题]房屋征收决定前，对认定为超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑的，不予补偿。（ ）

A. 错

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学习资料：

[单选题]房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（ ）。

A. 整栋销售
B. 分割拆零销售
C. 返本销售
D. 变相返本销售

[单选题]下列关于规划的表述，不正确的是( )。

A. 国土规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划^{(overall planning)}
B. 上下级土地利用总体规划必须紧密衔接，上一级土地利用总体规划是下级土地利用总体规划的依据，并指导下一级规划
C. 下级土地利用总体规划是上级土地利用总体规划的基础和落实
D. 城市生态规划的基本构思是建立"小规划"的研究体系，与城市总体规划有着共同的努力方向

[单选题]下列关于供给规律的内容中，表述不正确的是( )。

A. 供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系
B. 在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动
C. 供给量随商品本身价格的上升减少
D. 供给量随商品本身价格的下降而减少

[多选题]完全竞争市场上，对个别厂商而言，由于产品的市场价格既定不变，因此平均收益、边际收益和产品市场价格不相等。

A. 错

[多选题]由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益？

A. 房地产的净收益，实质上是房地产本身所带来的收益；运营费用，实质上包括两部分内容：一是维持房地产正常生产、经营或使用所必须支出的费用，例如维修费、管理费等。二是归属于其他资本的收益，或称非房地产本身所创造的收益，例如货币资金的利息和利润等。因此，在由营业收入计算净收益时，在经营收入^{(operation income)}中扣除合理运营费用，一方面是要扣除维持房地产正常生产、经营或使用所必须支出的费用；另一方面，也要扣除非房地产本身所创造的收益，即归属于其他资本的收益，这样，剩余的即是房地产本身所带来的收益，也即房地产的净收益。

[多选题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期取土地剩余年限和建筑物剩余经济寿命中较短的年限。

A. 对

[单选题]编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市（ ）。

A. 紫线
B. 黄线
C. 绿线
D. 蓝线

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