土地登记代理人2024年试题案例分析题答案+解析(03.26)

1. [多选题]一般来说，合伙协议应当包括以下()条款。

A. 出资数额
B. 盈余分配
C. 债务承担
D. 入伙和退伙
E. 合伙的终止

2. [单选题]关于担保物权的说法中，错误的是（ ）。

A. 担保物权设定的目的是为确保债务清偿
B. 担保物权是一种定限物权
C. 担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能
D. 担保物权的具有绝对的从属性

3. [单选题]《合同法》第69条规定，当事人依照《合同法》第68条的规定主张不安抗辩权而中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当()。

A. 拒绝履行
B. 恢复履行
C. 由人民法院裁决
D. 变更合同

4. [单选题]我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系?()

A. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C. 《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
D. 《土地登记规则》

5. [单选题]根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过（ ）年，一般称之为短期用地。

A. 二
B. 三
C. 四
D. 五

6. [单选题]根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（ ）。

A. 单位和个人可以租用、占用农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}土地搞房地产开发
B. 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅
C. 农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
D. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准

7. [单选题]根据《物权法》明确规定，将（ ）定位为担保物权。

A. 土地出让权
B. 土地所有权
C. 土地抵押权
D. 土地凭借权

8. [单选题]我国国有土地所有权的主体是( )。

A. 每个公民
B. 国家
C. 国务院
D. 全国人大

9. [单选题]田坎是指耕地中( )的地坎。

A. 南方大于等于1m
B. 北方大于等于2m
C. 南方大于等于2m、北方大于等于1m
D. 北方大于等于2m、南方大于等于1m

10. [多选题]土地权利人申请土地登记时，应当提交的土地权属来源证明文件包括（ ）。

A. 主管部门证明
B. 身份证明文件
C. 资质证明文件
D. 四邻证明
E. 上级部门的批准文件

11. [单选题]收益权能是指收取由原物产生的利益，它的利益可由(　　)。

A. 所有人行使
B. 非所有人行使
C. 所有人与非所有人共同行使
D. 所有人行使，也可依法由非所有人行使

12. [单选题]以下不属于要约邀请的是(　　)。

A. 电视产品广告
B. 投标广告
C. 招标合同
D. 产品设备报价清单

13. [单选题]民事法律关系的保障措施具有(　　)。

A. 强制性
B. 公正性
C. 福利性
D. 财产性与补偿性

14. [单选题]国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A. 土地使用者
B. 土地转让者
C. 农村集体经济组织
D. 国家

15. [单选题]我国土地承包权的内容及限制不包括( )。

A. 承租人遵守土地使用权出让合同的义务
B. 承租人的租金义务
C. 出租人的交付义务
D. 承租人买卖权

16. [多选题]地籍管理信息系统是以计算机技术为基础，以地理信息系统(GeographiC Information Sys-tern，简称GIS)为依托，融合( )为一体的、高度集成化的信息系统。

A. 数据库管理技术
B. 办公自动化技术
C. 全球定位系统技术
D. 管理信息系统技术
E. 信息化技术

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