2024年建筑工程土地估价师冲刺密卷案例分析题答案(07.25)

1. [单选题]以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是( )。

A. 占用单位应当按照"占多少、垦多少"的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地
B. 基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用
C. 没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费
D. 占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良

2. [单选题]城市人口20万以上不足50万的为( )。

A. 特大城市
B. 大城市
C. 中等城市
D. 小城市

3. [单选题]不属于城市规划内容的有( )。

A. 确定城市用地发展方向
B. 编制城市用地年度计划
C. 拟定城市用地标准
D. 居住区的规模

4. [单选题]在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是( )。

A. 各期环比发展速度的连乘积的多次方根
B. 平均发展速度减1（或平均发展速度减100%）
C. 根据增长量与基期水平之比计算
D. 根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到

5. [多选题]关于区域因素对地价的影响中，以下说法正确的有( )。

A. 同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同
B. 同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同
C. 区域因素都是直接对地价产生影响
D. 区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响
E. 对商业用地土地价格有利的区域因素对居住用地也有类似的影响

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