2023年建筑工程房地产估价师冲刺密卷多选题答案(10.30)

1. [单选题]（ ）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。

A. 住房和城乡建设部
B. 中国房地产估价师学会监事会
C. 全国会员代表大会^(congress)
D. 中国房地产估价师学会理事会

2. [单选题]在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资等荷载，属于( )。

A. 永久荷载
B. 可变荷载
C. 偶然荷载
D. 长远荷载

3. [多选题]砖混结构施工图包括结构平面图和结构详图。

A. 对

4. [多选题]房产图按房产管理的需要分为（ ）。

A. 地籍图
B. 房产分幅平面图
C. 房产分丘平面图
D. 房产分户平画图
E. 宗地图

5. [单选题]可变生产要素每增加一个单位所增加的产量是（ ）。

A. 总产量
B. 平均产量
C. 边际产量
D. 一般产量

6. [多选题]下列属于普通股股东享有的权利有（ ）。

A. 参加股东大会的权利
B. 参加表决的权利
C. 股票转让权
D. 公司剩余财产的分配权
E. 对公司债务^{(corporate debt)}负有限责任

7. [多选题]中国民法的基本原则包括（ ）、禁止滥用权利原则。

A. 平等原则
B. 诚实信用原则
C. 公序良俗原则
D. 自愿原则
E. 强制原则

8. [多选题]民事义务是指由民事法律规定或者当事人自己的选择产生的对民事主体为一定行为或不为一定行为的约束。（ ）

A. 对

9. [单选题]房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（ ）的一种交易行为。

A. 最低出价者
B. 最高出价者
C. 正常出价者
D. 最高条件出价者

10. [单选题]对于（ ）竞争者的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。

A. 从容不迫型
B. 选择型
C. 凶猛型
D. 随机型

11. [单选题]基准收益率是导致投资行为发生所要求的( )。

A. 最低投资报酬率
B. 最低投资利润率
C. 平均投资报酬率
D. 最低投资收益率

12. [单选题]抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（ ）。

A. 抵押人无权优先受偿
B. 抵押权人无权优先受偿
C. 抵押权人有权优先受偿
D. 抵押人有权对全部房地产优先受偿

13. [多选题]被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由国土资源部规定。（ ）

A. 错

14. [多选题]环境污染源按照污染物发生的类型，可分为固定污染源和移动污染源。（ ）

A. 错

15. [多选题]对于国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过10年。（ ）

A. 错

16. [多选题]如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（ ）

A. 对

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