建筑工程2024年土地估价师每日一练精选(02.02)

1. [单选题]征收农业承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

2. [多选题]国有建设用地供应的基本条件包括( )。

A. 符合规划
B. 符合国家的土地供应政策
C. 符合建设用地标准和集约利用的要求
D. 划拨方式供地必须符合新增建设用地符合农用地转用和征收条件
E. 划拨方式供地必须符合法定的出让用地条件

3. [单选题]临时性的行政许可实施满( )年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

4. [多选题]影响土地利用的自然因素包括( )。

A. 人口
B. 制度
C. 水文
D. 气候
E. 植被

5. [多选题]下述房产免征房产税的有( )。

A. 国家机关、人民团体^{(mass organization)}、军队自用的房产
B. 国家机关、人民团体^{(mass organization)}、军队的出租房产以及非自身业务使用的生产用房
C. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
D. 宗教寺庙、公园、名胜古迹^{(historical sites)}自用的房产
E. 国家机关、人民团体^{(mass organization)}、军队的出租房产以及非自身业务使用的经营用房

6. [单选题]根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托称为( )。

A. 法定信托
B. 法人信托
C. 任意信托
D. 私益信托

7. [单选题]房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的( )计算。

A. 外墙面垂直投影
B. 外墙面水平投影
C. 内墙面水平投影
D. 内墙面垂直投影

8. [单选题]拟建项目进行投资估算时应该采用( )。

A. 工程概算定额
B. 工程预算定额
C. 工程结算定额
D. 工程决算定额

9. [多选题]估价期日的设定是由( )。

A. 委托人确定
B. 估价人确定
C. 土地机构确定
D. 委托人与估价师商定
E. 估价师自定

10. [单选题]( )划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。

A. 叠置法
B. 地块法
C. 网格法
D. 多边形法

11. [多选题]以下说法正确的是( )。

A. 在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主
B. 在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以外以路线价为主，里地线以内以区域平均基准地价为主
C. 路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估
D. 路线价评估主要用于工业用地的评估
E. 几条街道可以设立同一个路线价

12. [单选题]地籍按( )分类，可分为农村地籍和城镇地籍。

A. 功能
B. 所记载的对象
C. 建立的时序
D. 表现形式

13. [多选题]根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括( )。

A. 矿藏
B. 城市的土地
C. 山岭
D. 森林
E. 海域

14. [多选题]下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。

A. 折旧率与耐用年限有关
B. 折旧率与使用状况有关
C. 物理折旧与使用状况无关
D. 相同建筑物的年折旧额相同
E. 建筑物年折旧费与建筑结构有关

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