土地估价师2024年每日一练精选(01.25)

1. [多选题]基础设施建设周期较长，因此( )。

A. 建设的时机特别敏感
B. 建设较晚会导致用地短缺、地价上升
C. 建设较晚会造成投资浪费
D. 建设较早会造成投资浪费
E. 建设较早会导致用地短缺、地价上升

2. [多选题]土地统计的内容包括土地的( )等。

A. 利用状况
B. 类型
C. 权属
D. 面积
E. 破坏情况

3. [多选题]地籍按功能分为农村地籍和城镇地籍。( )

A. 错

4. [单选题]卫生用地的出让最高年限为( )年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 30

5. [多选题]依法登记的土地的所有权和使用权^{(land ownership and the use rights)}受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。( )

A. 对

6. [单选题]按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是( )。

A. 累进税率
B. 比例税率
C. 定额税率
D. 直接税率

7. [多选题]按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的有( )。

A. 国家机关、人民团体、军队的自用土地
B. 工矿区用地
C. 企业商业用地
D. 建制镇土地
E. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地

8. [多选题]房屋附属设施测量中以下说法正确的有( )。

A. 柱廊以柱外围为准
B. 檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准
C. 门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准
D. 门墩以墩内围为准
E. 门顶以顶盖投影为准

9. [单选题]《协议出让建设用地使用权规定》第5条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在( )的70%。

A. 级别基准地价
B. 区片基准地价
C. 路线价
D. 标定地价

10. [多选题]关于地租与地价的关系，( )表述是正确的。

A. 类似利息和资本的关系
B. 70年的地租相当于地价
C. 地租的高低取决于地价的高低
D. 地价是地租的资本化
E. 地价与地租的变动成正相关

11. [单选题]据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为( )万元。

A. 2000
B. 2500
C. 2667
D. 3333

12. [单选题]根据国务院最近发布的规定，各类非农业建设占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量实行( )，防止占多补少、占优补劣。

A. 按面积占一补一
B. 按等级折算
C. 占少补多
D. 按价补偿

13. [单选题]在下列选项中，（ ）不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。

A. 办公经费和业务招待费^{(business entertainment)}
B. 研究费用
C. 对外销售产品时提供的产品质量保证
D. 用于购买工程用物资的500万元银行存款

14. [多选题]城市维护建设税是国家对缴纳( )的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。

A. 增值税
B. 消费税
C. 个人所得税
D. 营业税
E. 企业所得税

15. [多选题]税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。( )

A. 错

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