2023年房地产估价师高效提分每日一练(12.17)

1. [多选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%的，应当及时续交。（ ）

A. 错

2. [多选题]根据实际需要^{(practical needs)}，大、中城市在总体规划的基础上^(basis)可以编制修建性详细规划。（ ）

A. 错

3. [单选题]下列关于柱、梁、板，说法不正确的是( )。

A. 柱子是独立支承结构的竖向构件
B. 梁是跨过空间的横向构件
C. 板是直接承担其上面的平面荷载的平面构件
D. 柱、梁和板，只能是预制的，不可在工地现制

4. [多选题]下列属于研究消费者均衡假设条件的是( )。

A. 消费者的嗜好与偏好是不一定^{(not always)}的
B. 消费者的嗜好与偏好是既定的
C. 消费者的收入是既定的，且假定消费者的收入全部用来购买消费品
D. 消费者拟购买的商品价格是既定的
E. 消费者拟购买的商品价格是不一定^{(not always)}的

5. [多选题]债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。

A. 错

6. [多选题]以下应列入资产负债表的有（ ）。

A. 利润项目
B. 符合费用定义和费用确认条件的项目
C. 符合收入定义和收入确认条件的项目
D. 符合负债定义和负债确认条件的项目
E. 符合资产定义和资产确认条件的项目

7. [多选题]评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（ ）。

A. 独立、客观、公正原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 价值时点原则
E. 最高最佳利用原则

8. [多选题]依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。( )

A. 对

9. [多选题]如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物，那么甲土地的总价大于乙土地的总价。（ ）

A. 对

10. [多选题]房地产的收益可分为主观收益和客观收益。( )

A. 错

11. [单选题]某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（ ）用直线折旧法计算出的成新率。

A. 等于
B. 大于
C. 小于
D. 无法判断

12. [多选题]债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系，一般情况下很易同时兼顾。

A. 错

13. [多选题]使用价值表现为一定数量的货币或其他商品。( )

A. 错

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