土地登记代理人2023年模拟在线题库334

1. [单选题]公民下落不明满()的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。

A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年

2. [多选题]公务员退休的条件正确的包括（ ）。

A. 男年满60周岁，女年满55周岁
B. 丧失工作能力，工作年限满30年
C. 男年满55周岁，女年满50周岁，且工作年限满30年
D. 男年满55周岁，女年满50周岁，且工作年限满20年
E. 公务员本人提出申请可以提前退休^{(early retirement)}

3. [多选题]在我国土地所有权相对于一般财产所有权来说，我国的土地所有权具有（ ）等特点。

A. 主体特定性
B. 权利转移性
C. 交易禁止性
D. 权能分离性
E. 权属稳定性

4. [单选题]有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、转移和消灭
B. 最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C. 在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权
D. 最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权

5. [单选题]在处理土地权属问题时，必须坚持^{(must stick to)}尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括（ ）。

A. 要根据当时的历史条件和政策
B. 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属
C. 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活
D. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题

6. [单选题]宗地图绘图纸的常用规格不包括( )K。

A. 8
B. 16
C. 32
D. 36

7. [单选题]我国国有土地所有权的主体是( )。

A. 每个公民
B. 国家
C. 国务院
D. 全国人大

8. [多选题]为保证调查成果的统一性，便于成果的（ ），根据图斑的定义，统一图斑划分的基本标准和基本要求。

A. 分类
B. 使用
C. 管理
D. 变更
E. 存档

9. [单选题]在土地勘测定界图上，地类号和面积的标注方式为( )。

A. 以分式的形式标注，且分母表示地类编号，分子表示该宗地或地块的面积
B. 以分式的形式标注，且分母表示该宗地或地块的面积，分子表示地类编号
C. 地类编号标注在宗地界址线上，面积标注在图块中心位置
D. 面积标注在宗地界址线上，地类编号标注在图块中心位置

10. [单选题]初始土地登记公告期限一般采行()天。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

11. [多选题]下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是()。

A. 承包"四荒"使用权，最长不得超过70年
B. 租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年
C. 拍卖"四荒"使用权，最长不得超过40年
D. 对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承
E. 依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

12. [单选题]由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括()。 (1)权利的损害赔偿； (2)利息； (3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

A. (1)(2)
B. (1)(3)
C. (2)(3)
D. (1)(2)(3)

13. [多选题]以下具有行政处罚设定权的是(　　)。

A. 法律
B. 行政法规
C. 地方性法规
D. 规章
E. 其他规范性文件

14. [单选题]我国土地使用权具有物权性质，其与( )有直接联系。

A. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B. 《土地登记规则》
C. 《土地管理法》
D. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》

15. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转移时，( )。

A. 办理登记手续^{(registration formalities)}
B. 签订合同
C. 土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
D. 权利、义务不可转移

16. [单选题]根据《农村土地承包法》规定，承包期内发包方( )承包地。

A. 可以调整
B. 不得调整
C. 适当调整
D. 变更

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