房地产估价师2024年相关专业每日一练(01.10)

1. [多选题]城乡规划经过法定程序审批确立后，就具有法规效力，城乡规划区内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城乡规划进行。

A. 对

2. [单选题]按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 3年

3. [单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是（ ）。

A. 医院门诊大楼
B. 农村宅基地上房屋
C. 乡（镇）村企业厂房
D. 学校教学大楼

4. [单选题]房产证的附图是（ ）。

A. 房产分户图
B. 宗地图
C. 房产分幅图
D. 房产分丘图

5. [多选题]宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1:800或大于1:800。

A. 错

6. [单选题]垄断竞争是仅与完全竞争的（ ）条件不同。

A. 市场上有足够多的生产者和消费者^{(producers and consumers)}
B. 资源完全自由流动
C. 市场上的产品是同质的
D. 市场信息是完全畅通的

7. [多选题]在完全竞争市场上，厂商对劳动的需求主要取决于劳动的边际产量。

A. 对

8. [多选题]以下应列入资产负债表的有（ ）。

A. 利润项目
B. 符合费用定义和费用确认条件的项目
C. 符合收入定义和收入确认条件的项目
D. 符合负债定义和负债确认条件的项目
E. 符合资产定义和资产确认条件的项目

9. [多选题]合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。

A. 对

10. [多选题]房地产开发项目的主要合同关系有（ ）。

A. 开发商的主要合同关系
B. 承包商的主要合同关系
C. 建筑商的主要合同关系
D. 监理机构的主要合同关系
E. 供应商的主要合同关系

11. [多选题]市场规模就是特定商品的购买者数量。（ ）

A. 错

12. [单选题]一份完整的估价报告通常由( )组成。

A. 封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
B. 标题、估价项目名称^{(project name)}、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
C. 致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
D. 委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期

13. [多选题]下列关于估价报告的说法中，不正确的有( )。

A. 估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B. 估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"
C. 估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D. 估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E. 估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

14. [单选题]房地产的( )是指房地产能满足人们的某种需要或欲望，俗话说"有用"，经济学上称为使用价值或效用。

A. 有用性
B. 稀缺性
C. 有效需求
D. 其他

15. [单选题]某市某类住房供给价格弹性系数为1，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是（ ）。

A. 完全弹性
B. 单一弹性
C. 富有弹性
D. 缺乏弹性

16. [多选题]物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。( )

A. 错

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