建筑工程2024年土地估价师易混易错每日一练(04.26)

1. [多选题]很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。( )

A. 对

2. [多选题]承重结构由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割作用，用于多层和高层建筑。( )

A. 对

3. [单选题]土地用途管制制度的核心是( )。

A. 依据土地利用计划对土地用途转变实行严格控制
B. 依据土地年度利用规划对土地用途转变实行严格控制
C. 依据土地利用总体规划对土地用途转变实行严格控制
D. 依据城市规划对土地用途转变实行严格控制

4. [多选题]《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。( )

A. 错

5. [多选题]现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是( )。

A. 目的性原则
B. 因地制宜原则
C. 综合效益原则
D. 系统协调原则
E. 公平性原则

6. [单选题]按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是( )。

A. 累进税率
B. 比例税率
C. 定额税率
D. 直接税率

7. [多选题]狭义信托仅仅指财产所有权需要转移的信托业务，即我们在信托定义里所规定的信托。( )

A. 对

8. [单选题]不属于其他货币资金核算范围的是( )。

A. 银行汇票存款
B. 在途货币资金
C. 外汇存款
D. 外埠存款

9. [单选题]下列指标中，( )不能由资产负债表提供。

A. 资产负债率
B. 销售利润率
C. 流动比率
D. 速动比率

10. [多选题]资产的确认必须符合的标准包括( )。

A. 资产的本质必须是一项经济资源
B. 资产应当能以货币计量
C. 资产必须是企业所拥有或控制的经济资源
D. 资产仅指各项财产
E. 资产可以以货币计量，也可以以实物计算

11. [单选题]土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。

A. 相同区域
B. 相同性质
C. 相同级别
D. 相同用途

12. [多选题]企业是市场经济的主体。在市场经济条件下，企业应该是独立核算、自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产经营者。( )

A. 对

13. [单选题]采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。

A. 计算建筑密度
B. 估算土地开发费用
C. 估算建筑成本
D. 确定土地最佳利用方式

14. [单选题]根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价＝( )／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

A. 商店纯收益
B. 商店总收益
C. 商店土地纯收益
D. 商店出租柜台土地纯收益

15. [多选题]在( )情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。

A. 抵押物为集体土地所有权
B. 开发商销售完毕的商品房用地
C. 土地使用者抵押已取得土地使用证、未设定他项权利的出让国有土地使用权
D. 土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权
E. 欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/8nxdo4.html