下列不是估价需明确的基本事项的是( )。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、屋顶花园(roof garden)、行政复议(administrative reconsideration)、土壤条件(soil condition)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、房地产开发公司、实际情况(actual situation)、标准耕作制度(the standard farming system)、国家重点、住宅楼建设

[单选题]下列不是估价需明确的基本事项的是( )。

A. 估价的范围
B. 估价的目的
C. 估价的对象
D. 估价的时点

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[多选题]土壤受到放射性污染是难以排除的，只能靠自然衰变达到稳定元素时才结束。( )

A. 对

[单选题]国企改革中，下列( )不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。

A. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C. 改造或改组后的国有企业用地
D. 非国有企业兼并国有企业的

[多选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋项花园……并于2012年10月交房"，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2013年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园；并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。

B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，应向( )申请行政复议。

A. W市人民政府
B. W市规划主管部门
C. A县人民政府
D. A县规划主管部门

[多选题]剩余法除适用于土地估价外，还可应用于( )等方面的房地产开发项目评价和投资决策。

A. 确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B. 确定具体开发项目的预期利润
C. 确定开发项目中的最高控制成本费用
D. 确定具体开发项目的最佳利用方式

[多选题]基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有( )。

A. 地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B. 地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C. 地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况^{(actual situation)}选择
D. 地块上附设的土地权利具有一致性
E. 地块在标准耕作制度^{(the standard farming system)}下的土地利用程度和单产等达到一般水平

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