2022物业管理师模拟试题255

1. [单选题]住宅专项维修资金的交存方式中，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%

2. [单选题]业主大会^{(house-owner convention)}是建筑区划内建筑物及其附属设施的( )机构。

A. 监督
B. 执行
C. 审查
D. 管理

3. [单选题]大型企业物业资产管理中，没有（ ）的企业很难准确了解自己拥有或租用的物业资产。

A. 设定管理目标
B. 控制成本
C. 编制物业资产清单
D. 建立合理的物业资产管理机构

4. [单选题]风险的重要特征是它的不确定性和( )，不易被人们感受到或了解到。

A. 潜在性
B. 不可预测性
C. C.负面性
D. D.可测性

5. [单选题]物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。

A. 物业管理服务
B. 物业本身
C. 物业的使用
D. 物业的维护

6. [多选题]根据劳动的复杂程度、繁重与精确程度和责任大小来划分等级，根据等级规定工资标准，这是种工资制度是( )。

A. 技术等级工资制
B. 职务等级工资制
C. 结构工资制
D. 多元化工资制

7. [单选题]注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求( )。

A. 不少于2007万m2
B. 不少于100万m2
C. 不少于80万m2
D. 不少于60万m2

8. [单选题]一级资质物业服务企业信用档案信息的采集、整理、更新及日常管理工作由( )负责。

A. 中国物业管理协会
B. 住房与城乡建设部
C. 地方物业管理行政主管部门^{(executive branch)}
D. 住房与城乡建设部信息中心

9. [单选题]前期物业管理最明显的特点是( )。

A. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
B. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投人使用的初期集中反映出来
C. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
D. 前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态

10. [单选题]区分有偿合同与无偿合同的法律意义在于( )。

A. 确定当事人履行合同^{(perform a contract)}义务时应达到的程度
B. 确定当事人履行合同^{(perform a contract)}义务时应达到和完成的程度
C. 确定当事人履行合同^{(perform a contract)}义务时应完成的程度
D. 确定当事人履行合同^{(perform a contract)}义务时应达到和完成的程度及违约责任大小

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