2022建筑工程房地产估价师每日一练强化练习(09月03日)

1. [多选题]下列属于房地产部门规章^{(divisional regulations)}的包括( )。

A. 《城市房地产开发经营管理条例》
B. 《土地管理法实施条例》
C. 《注册房地产估价师管理办法》
D. 《房地产估价机构管理办法》
E. 《房地产经纪人执业资格考试实施办法》

2. [多选题]资金筹措计划，要以房地产开发项目资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。

A. 对

3. [单选题]对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情^{(market quotation)}，而协议价格( )。

A. 往往偏高
B. 与市场行情^{(market quotation)}大致是相符合的
C. 随情况不同而高低不同
D. 往往偏低

4. [多选题]如果因特殊原因（例如房屋拆迁估价中被拆迁人^{(household to be resettled)}拒绝）被查勘房地产的业主不同意在"实地查勘记录"上签字或者不能对估价对象进行实地查勘、拍摄影像资料的，应当由除委托人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。( )

A. 对

5. [单选题]在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程^{(single project)}投资的方法是( )。

A. 单元估算法
B. 概算指标法
C. 单位指标估算法
D. 工程最近似匡算法

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