目前，在我国征收土地实行（ ）级审批制度。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、农田水利(farmland water conservancy)、客观存在(objective existence)、金融工具(financial instrument)、农用地(agricultural land)、为什么(why)、公开市场价格(open market price)、公开市场价值(open market value)、非农业(non-agriculture)、收入水平提高(income improvement)

[单选题]目前，在我国征收土地实行（ ）级审批制度。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

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学习资料：

[单选题]以下( )，不征收耕地占用税。

A. 占用园地从事非农业^{(non-agriculture)}建设的
B. 占用园地建房的
C. 占用林地建房的
D. 农田水利占用耕地的

[多选题]金融工具是随着信用形式的不断扩展而不断增加的。

A. 对

[单选题]下列不属于构筑物的是（ ）。

A. 储藏室
B. 水塔
C. 隧道
D. 道路

[多选题]对于多数商品来说，当消费者的收入水平提高^{(income improvement)}时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。( )

A. 对

[多选题]有人提出比较法的评估结论最接近实际，成本法的评估结论通常偏低，收益法的评估结论通常偏高，这种说法对吗？为什么？

A. 不对。评估房地产价格，其实是估价师揭示房地产客观存在的价值。而客观合理的价格或价值，应该是公开市场价值^{(open market value)}一在公开市场中最可能形成的价格。比较法强调可比实例价格必须是正常价格或可修正为正常价格；收益法强调采用正常净收益；成本法强调正常的重置价等。都说明各种估价方法均是以公开市场价格^{(open market price)}为出发点的，其实质是一样的。

[多选题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。（ ）

A. 错

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