房地产抵押担保的范围包括( )。

【名词&注释】

法律责任、普通住宅(common house)、经营业绩(operating performance)、优先购买权(preemption)、损害赔偿金(damage award)、比较完善(more perfect)、办公用房(office occupancy)、正当理由(justification)、个人独资、房屋出租

[多选题]房地产抵押担保的范围包括( )。

A. 违约金
B. 损害赔偿金
C. 主债权及利息
D. 天然或法定孳息
E. 实现抵押的费用

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学习资料：

[单选题]在成熟的房地产市场中，属于房地产业的主体的是( )。

A. 房地产咨询业
B. 房地产开发经营业
C. 物业管理业
D. 房地产经纪业

[单选题]某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的( )污染。

A. 灯光
B. 眩光
C. 视觉
D. 红外光

[多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为( )。

A. 如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行
B. 如果张某无正当理由^{(justification)}闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同
C. 李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
D. 如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某

[单选题]承租的国有建设用地使用权不能( )。

A. 转租
B. 转让
C. 抵押
D. 出让

[单选题]下列行为中，应缴纳契税的是( )。

A. 中国公民受让英国的一套住房
B. 某高校承受房产用于教学
C. 张某以获奖方式取得一套房屋
D. 王某继承取得房屋

[多选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房^{(office occupancy)}，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房^{(office occupancy)}进行了产权调查。

张某与甲机构之间的关系为( )。

A. 执业关系
B. 职业关系
C. 法律责任关系
D. 经济关系

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