房地产经纪人协理职业资格2022晋升职称在线题库(09月08日)

1. [多选题]下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上^{(in essence)}是房地产权益的价格
C. 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D. 房地产价格通常不受交易者个别因素的影响
E. 房地产价格形成的时间通常较长

2. [单选题]下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。

A. 房屋交付之日
B. 房屋交付使用^{(initiation into service)}之后10天
C. 房屋交付使用^{(initiation into service)}之前的特定某天
D. 房屋交付之后的特定某天

3. [多选题]通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是( )。

A. 不得擅自划转客户交易结算资金
B. 提醒买卖双方^{(both buyers)}收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C. 买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D. 提醒买卖双方^{(both buyers)}进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E. 可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用

4. [多选题]房地产经纪机构应妥善保存( )。

A. 房地产经纪服务合同
B. 《房地产经纪管理办法》
C. 房地产交易合同
D. 房屋状况说明书
E. 房屋交接单

5. [单选题]商业房地产的租金一般按照( )计价。

A. 面积
B. 套
C. 栋
D. 层

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