建筑工程类考试2022物业管理师历年每日一练(09月05日)

1. [单选题]房地产转让的实质是( )。

A. 房地产权属发生转移
B. 土地使用权发生变化
C. C.房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债

2. [单选题]以下关于物业管理招标条件的表述错误的是( )。

A. 招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜
B. 自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织
C. 招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
D. 招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权

3. [单选题]下列不属于决定参与投标的关键因素是( )。

A. 项目区域、规模符合企业发展规划
B. 项目类型符合企业确定的目标客户
C. 准确的物业管理年度收支测算
D. 项目委托方具有独立法人资格和经济实力

4. [单选题]影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的( )和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素

A. 建筑设计形式
B. 位置
C. 声望或形象
D. 周围环境

5. [多选题]以下关于房地产市场分析作用的叙述，正确的有( )。

A. 根据市场分析的结果，金融机构可以设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略
B. 通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型
C. 市场分析可帮助置业投资者了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势
D. 在开发后期市场分析能帮助开发商寻找目标使用者或购买者
E. 市场分析能让营销经理把握目标市场特征，在此基础上^{(on this basis)}有针对性地制定销售策略、广告宣传策略

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