若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方

【名词&注释】

交易市场(exchange market)、市场价格(market price)、净资产(net assets)、剩余价值(surplus value)、银行信用(bank credit)、写字楼(office building)、分期付款方式(hire purchase basis)、出资额(investment amount)、房地产开发公司、更新改造费

[单选题]若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是（ ）

A. 业主方的作价出资额^{(investment amount)}为二手汽车交易市场房地产现值
B. 业主方的作价出资额^{(investment amount)}为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值
C. 业主方的作价出资额^{(investment amount)}为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用。
D. 业主方的作价出资额^{(investment amount)}在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整

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学习资料：

[单选题]甲公司采取分期付款方式^{(hire purchase basis)}向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（ ）。

A. 银行信用
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 民问信用

[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

A. 195
B. 210
C. 213
D. 217

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